Tableau d'amortissement de prêt Excel à télécharger
Mensualité, intérêts, capital remboursé et reste dû calculés automatiquement, échéance par échéance, jusqu’à 25 ans.
Quatre cellules suffisent à ce tableau d'amortissement Excel pour calculer ton prêt en entier, montant emprunté, taux annuel, durée et date de la première échéance. La mensualité s'affiche immédiatement, et le tableau déroule chaque échéance avec sa part d'intérêts, sa part de capital et le reste dû.
Idéal pour comparer des scénarios avant de signer, voir l'effet d'un taux ou d'une durée sur le coût total du crédit, ou suivre un prêt en cours. Le tableau gère jusqu'à 300 échéances, soit 25 ans de mensualités.
Ce que contient le fichier
Quatre paramètres à saisir, montant, taux annuel, durée, première échéance- La mensualité et le coût total du crédit calculés instantanément
- Le tableau complet des échéances, intérêts, capital remboursé et reste dû
- Des dates d’échéance calculées automatiquement mois par mois
Comment utiliser ce modèle
Ouvre le fichier téléchargé et renseigne les quatre cellules jaunes du bloc paramètres.
La mensualité, le coût total et tout le tableau se calculent instantanément.
Change le taux ou la durée pour comparer des scénarios de financement.
Comment lire un tableau d'amortissement
Chaque mensualité d'un prêt à taux fixe se découpe en deux parts. Les intérêts, calculés sur le capital restant dû, et le capital remboursé, qui vient réduire ta dette. Au début du prêt, le capital restant dû est à son maximum, donc la part d'intérêts aussi. Au fil des échéances, le reste dû diminue, les intérêts fondent et la part de capital grossit, alors que la mensualité, elle, ne bouge pas.
C'est pour cette raison que les premières années coûtent le plus cher en intérêts, et que renégocier un taux ou rembourser par anticipation rapporte surtout en début de prêt. Passé la moitié de la durée, l'essentiel des intérêts est en général déjà payé.
L'effet de la durée sur le coût total du crédit
Allonger la durée baisse la mensualité mais augmente fortement le coût total, car chaque échéance supplémentaire génère des intérêts. Pour 200 000 € empruntés à 3,5 %, la mensualité passe d'environ 1 160 € sur 20 ans à environ 1 000 € sur 25 ans. Cinq ans de plus pour 160 € de moins par mois, mais autour de 22 000 € d'intérêts supplémentaires sur la vie du prêt. Le tableau te permet de chiffrer cet arbitrage avec tes propres montants en changeant simplement la cellule durée, et de comparer le coût total des deux scénarios avant de t'engager.
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Questions fréquentes
Le tableau utilise la formule standard des prêts à mensualités constantes (amortissement français), celle de la grande majorité des prêts immobiliers et à la consommation. L'assurance emprunteur et les frais de dossier ne sont pas inclus, ils s'ajoutent à la mensualité bancaire réelle.
Le tableau couvre 300 échéances, le maximum des prêts immobiliers français courants. Au-delà, déverrouille la feuille depuis l'onglet Révision (aucun mot de passe n'est demandé) puis étends le tableau en recopiant la dernière ligne vers le bas.
Oui, les quatre cellules jaunes (montant, taux, durée, première échéance) pilotent l'ensemble. Dès que tu modifies l'une d'elles, la mensualité, le coût total et toutes les lignes d'échéances se recalculent instantanément. C'est l'idéal pour tester plusieurs scénarios à la suite.
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